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楼市高库存挤压二手房中介收费亟待法律规范

发布时间:2021-01-07 18:50:57 阅读: 来源:热收缩套厂家

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在如今楼市高库存的压力下,很多有购买二手房打算的买家会发现,市场上很多二手房中介都会承诺“买房免中介费”,这一现象让很多买房的购房者感到踟蹰,根据不同地方都有不同的收费标准,在二手房中介买房需要花费中介费费用是总房款的1.5%——2.5%之间。

当然,各地的实际情况还是略有差异的。以北京为例,目前,全北京收费最低的房产中介是搜房网旗下的房天下,曾对外打出“二手房佣金0.5%”的宣传语;此外是互联网中介公司——爱屋吉屋,该广告上最为吸引眼球的是“二手房佣金1%”;而其他传统中介收费标准则为2.7%.

诸如其他地方比如上海,深圳,广州那边应该是双方各承担一半。但无论如何,众多中介大大降低中介费用优势出于什么原因呢?

买房免中介费的出现,与目前市场高库存有一定关联,购房者谨慎出手,买房人较少,加上房价下行,此时卖房会面临利益损失,市场上可供出售的二手房逐渐减少。减免中介费,则会促进买方出手。

买房免中介费,有网友比喻是公益行为,志愿者做慈善都是不以盈利为目的。还有网友评价道:羊毛出在羊身上,只是一个广告罢了。据调查,不仅很多实体店实行这一措施,还有很多网络二手房中介APP也开始在网上宣传到,在线买房无中介费。

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。

收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,只有更低。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的,还不还的下价格关键看卖家的,中介公司只赚中介费的,一般中介费是房子成交价的1%,双方都要交的,各付1%。

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