楼市高库存挤压二手房中介收费亟待法律规范

发布时间：2021-01-07 18:50:57 阅读：次来源：热收缩套厂家

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在如今楼市高库存的压力下，很多有购买二手房打算的买家会发现，市场上很多二手房中介都会承诺“买房免中介费”，这一现象让很多买房的购房者感到踟蹰，根据不同地方都有不同的收费标准，在二手房中介买房需要花费中介费费用是总房款的1.5%——2.5%之间。

当然，各地的实际情况还是略有差异的。以北京为例，目前，全北京收费最低的房产中介是搜房网旗下的房天下，曾对外打出“二手房佣金0.5%”的宣传语；此外是互联网中介公司——爱屋吉屋，该广告上最为吸引眼球的是“二手房佣金1%”；而其他传统中介收费标准则为2.7%.

诸如其他地方比如上海，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。但无论如何，众多中介大大降低中介费用优势出于什么原因呢？

买房免中介费的出现，与目前市场高库存有一定关联，购房者谨慎出手，买房人较少，加上房价下行，此时卖房会面临利益损失，市场上可供出售的二手房逐渐减少。减免中介费，则会促进买方出手。

买房免中介费，有网友比喻是公益行为，志愿者做慈善都是不以盈利为目的。还有网友评价道：羊毛出在羊身上，只是一个广告罢了。据调查，不仅很多实体店实行这一措施，还有很多网络二手房中介APP也开始在网上宣传到，在线买房无中介费。

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。

收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，只有更低。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1%，双方都要交的，各付1%。