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楼盘外面有高架变电站怎么发现周边的坏配套

发布时间:2021-01-07 19:02:59 阅读: 来源:热收缩套厂家

融360整理

我们在售楼处看房的时候,项目沙盘会展示楼盘的整体配套情况,但有些负面配套合不理因素,沙盘上基本上不会出现,比如高架桥、变电站、公用厕所、公墓等等。

应该如何看待?这样的房子能买吗?

高架是一个具有很大抗性的因素,在高架桥较多的大城市,购房者们司空见惯,但在大多数城市很多购房者们还是会抗拒。

高架桥带来的第一个问题是噪音,现在的窗、中空玻璃,隔音非常好,会好一点;第二是灰尘,第三是震动。但是这种抗拒也会体现在单价上,靠近高架的房子,价格普遍会低一点甚至很多。

一点小提示,靠高架第二排的房子噪音不会比第一排好到哪里去,但价格可能会贵很多。这个时候还不如买第一排。高架旁有个好处,南面的话,采光会比较好。当然很介意噪音,又习惯开窗,那就避开高架吧。

第二个是变电站。变电站很普遍,每个区域都会有,在楼盘边上也不罕见。至于辐射,已经有过很多辟谣,这里不赘述了。变电站对房价就基本没影响了,不像高架,就看你内心是否抵触。

变电站主要是看离得有多近,一般来说,规划部门会对变电站的距离和规格会严控,会是比较合理的设置。

这些外围的不利因素,如果你不是那么介意,地产商又能在定价上有所偏向,倒也不失为一种选择。但是特别介意的,绕开就可以了。

但这个问题的关键并非是外部缺陷本身,而是信息是否对称。

如果在销售过程中就知道高架、变电站、公墓等等外部的缺点,并且不介意,买房收房时也顺理成章。但是很多矛盾都会出现在信息的不对称上,一方面作为地产商应该有告知的义务;另一方面作为购房者,也应该把功课做好,周边跑好几趟,把东南西北摸摸透。

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